发挥红色“邻”聚力促党建引领 锦江区老旧小区改造提质增效

屋顶漏水的问题解决了，小区居民有了美丽庭院，老化的电动车棚引入了智能化充电桩……锦江区府河小区居民的切身体验，是锦江区党建引领老旧小区改造工程的缩影。

今日，记者从锦江区委组织部了解到，作为成都市中心城区之一，锦江区现有老旧院落777个，针对中心城区老旧小区改造居民发动、部门协同、建管协调三个难题，锦江区把加强党建引领作为破题点，创新探索红色“邻”聚力促党建引领老旧小区改造路径，让居民看得见小区焕新、看得见治理效果、看得见幸福美好生活场景。

有哪些具体路径？一起来看看吧。

组织“近邻”，聚改造共识。以老旧小区（院落）党建“四有一化”为抓手，建立改造小区（院落）党建“四个同步”机制，制发《小区（网格）党支部工作十法》系统指引小区党组织建设，对2022年启动改造的54个老旧小区（院落），采取单独建、选派建、联合建等方式同步建立党组织31个，率先实现全区751个老旧小区党的组织和工作覆盖动态保持在100%，将党的组织体系纵向延伸为“区—街道—社区—小区（网格）”四级联动。

共建“惠邻”，聚焕新合力。在改造项目中注重拓面开源，积极探索“政府出资、居民集智、社会力量参与”的合理共担机制；对居民反映强烈的基础设施问题，通过“街道呼·部门应”机制，联动区经信局、区住建和交通局、区公园城市局等职能部门挖掘各自领域中针对老旧小区的专项投入，形成多个部门、多项业务口改造资金叠加效应，实现“1+1>2”效果；按照一室多用的原则，通过公共空间改造、相邻小区院落共享、租赁置换等多种形式，建设小区党群服务站187个，整合空间植入长者食堂、助残公益、亲子健身等服务场景，探索建设智慧门禁、智能充电桩等智慧场景，以智慧提档促进居民生活便捷升级。

多方“睦邻”，聚共治热情。创新社区物业党建联建“十联工作法”，探索“党委政府主导、物业机构靠前服务、社区社会企业补充服务、国有企业兜底服务”的社区物业党建联建管理模式，由区属国有企业成立商业管理公司兜底管理“三无院落”、街道社区孵化培育物业服务中心连片服务老旧小区，94个“三无院落”实现物业管理全覆盖。整合老旧小区片区驻区单位、个体工商户、社会组织、志愿者力量，实现生活服务、服务信息、志愿者服务项目“三进院落”，建设“细小服务不出院落、一般服务不出社区”的社区自主化服务平台，依据小区资源实际挖掘便民停车、“六小”服务、社区康养、增值物业、房产中介等业态发展潜力，扩展小区发展“造血”路径，推进片区整体功能提升，建成112号院落、五福苑、府河小区等市级示范小区35个、市级百佳小区18个。

来源：成都日报锦观新闻客户端